物件概要 OUTLINE
OUTLINE
「デュオヒルズ
軽井沢アトラス」物件概要
物件概要
| 物件名 | デュオヒルズ軽井沢アトラス |
|---|---|
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉字前沢原1885-1、1885-4、1885-10（地番） |
| 交通 | しなの鉄道「中軽井沢」駅（West棟：徒歩22分、South棟：徒歩23分）／ JR・しなの鉄道「軽井沢」駅タクシー8分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地面積 | 9,509.48m²（販売対象面積） |
| 建築面積 | 4,465.50m² |
| 建築延床面積 | 7,500.13m²（このうち容積対象床面積は6,305.84m²となります。） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上2階建 |
| 総戸数 | 住戸54戸（他に管理事務室、パーティールーム等）※一般販売対象区画46戸 |
| 建築確認番号 | 第2025確認建築CIAS01310号（令和7年11月26日）・第2026確更建築CIAS00050号（令和8年5月22日） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 竣工後の管理形態・管理員の勤務形態 | 管理組合結成後、株式会社フージャースウェルビーイングパートナーズに委託（通勤） |
| 駐車場 | 平置47台、臨時駐車場7台※屋根無（無償） |
| 自転車置場 | 3台（一時駐輪場）（無償） |
| 竣工予定時期 | 2027年7月下旬 |
| 入居予定時期 | 2027年8月下旬 |
| 設計・監理 | 株式会社企画社 |
| 施工 | 佐田建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社フージャースウェルビーイングパートナーズ |
| 売主 | 株式会社フージャースコーポレーション 〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号 国土交通大臣（6）第6050号／（一社）不動産協会会員／（一社）全国住宅産業協会会員／（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主 | 旭化成ホームズ株式会社 〒101-8101 東京都千代田区神田神保町一丁目105番地 国土交通大臣（12）第2739号 ／（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売代理 | 東急リゾート株式会社 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂一丁目10番8号 渋谷道玄坂東急ビル 国土交通大臣（9）第4195号 ・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 備考 | ※エントランスゲートに最も近いWest棟までの距離と最も遠いSouth棟までの距離を記載しています。（West棟からEast棟は約50m／West棟からSouth棟は約60m。） ※掲載の徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。 またタクシーによる所要時間は時速40km（信号待ち含まず）として算出（端数切り上げ）したものです。 |
第二期販売概要
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 1億3,980万円～2億990万円 |
| 最多価格帯 | 1億7,000万円台(4室)※1,000万円単位 |
| 住戸専有面積 | 85.73m²～125.54m² |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| バルコニー面積 | 8.30m²～16.70m²（B1タイプを除く） |
| アウトサイドリビング面積 | 30.60m²（B1タイプ） |
| 管理費（月額） | 34,720円～50,840円 |
| 修繕積立金（月額） | 21,430円～31,390円 |
| 修繕積立一時金（引き渡し時一括払い） | 1,286,000円～1,883,100円 |
| 管理準備金（引き渡し時一括払い） | 34,800円～50,900円 |
| その他費用 | 区会費（125円/戸/月額）およびインターネット利用料（880円（税込）/戸/月額） |
| 取引条件有効期限 | 2026年11月8日（日） |
第二期販売登録受付概要
| 登録受付期間 | 2026年10月26日（月）～2026年11月8日（日） 10:00～18:00（最終日は12:00まで）※定休日(火・水曜日)除く |
|---|---|
| 登録受付場所 | 〈軽井沢〉「デュオヒルズ軽井沢アトラス」マンションギャラリー、〈東京〉東急リゾート（株）本社 ※受付場所の所在地は、こちらでご確認ください |
| 抽選日時 | 2026年11月8日（日）13：00～ ※登録重複住戸のみ |
| 抽選場所 | 〈東京〉東急リゾート（株）本社 ※お申込みの際は「ご印鑑」をご持参ください。 ※「あっせんローン」のご利用を希望の際は、お申し込み時に収入証明等をご準備ください。 （審査用書類等については係員にお尋ねください。） ※販売価額および課税対象となる諸経費については消費税を含みます。 ※掲載内容の詳細につきましては係員までお問合せ下さい。 |
先着販売概要
| 販売戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 1億5,980万円～4億9,980万円 |
| 最多価格帯 | 1億8,000万円台 |
| 住戸専有面積 | 85.73m²～234.24m² |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| バルコニー面積 | 9.30m²～37.50m²（B7タイプを除く） |
| アウトサイドリビング面積 | 30.60m²（B7タイプのみ） |
| 管理費（月額） | 34,720円～94,870円 |
| 修繕積立金（月額） | 21,430円～58,560円 |
| 修繕積立一時金（引き渡し時一括払い） | 1,286,000円～3,513,600円 |
| 管理準備金（引き渡し時一括払い） | 34,800円～94,900円 |
| その他費用 | 区会費（125円/戸/月額）およびインターネット利用料（880円（税込）/戸/月額） |
| 取引条件有効期限 | 2026年11月11日（水） |
先着販売受付概要
| 受付時間 | 定休日（毎週火・水曜）を除く、営業時間（10時～18時）内 |
|---|---|
| 受付場所 | 〈軽井沢〉「デュオヒルズ軽井沢アトラス」マンションギャラリー、〈東京〉東急リゾート（株）本社 ※販売価格及び課税対象となる諸費用については、消費税を含みます。 ※掲載内容の詳細については係員までお問い合わせください。 |
情報更新日2026年11月4日
次回情報更新日2026年11月11日